En los primeros meses del año corresponde pagar el IBI en Nicaragua (Impuesto de Bienes Inmuebles, que obligatoriamente debemos aportar por nuestras propiedades a las alcaldías, pero… ¿sabías que si pagás ese gravamen en los primeros tres meses del año podés gozar de ciertos beneficios que te ahorrarán dinero?
Los bienes a los que se aplica este impuesto son terrenos, plantaciones estables o permanentes, construcciones e instalaciones fijas, así como las maquinarias fijas que muchas veces se utilizan en el campo, según constatamos en el portal web de la Alcaldía de Managua.
Entre esas construcciones e instalaciones fijas están las viviendas y el pago del impuesto dependerá el valor de la propiedad que defina Catastro. Según la web de la Alcaldía de Managua, la tasa del Impuesto de Bienes Inmuebles corresponde al 1% sobre la base imponible (80% del avalúo municipal catastral).
Hoy quiero contarte que existe varios tips que podrían ayudarte a ahorrar algo de dinero a la hora de realizar el pago de este impuesto:
Los trámites de pago de impuestos se realizan directamente en las ventanillas de recaudación de las Alcaldías y de ServiGob, delegaciones distritales; también podés hacer efectivo tu pago a través de internet (pagos electrónicos). Otra de las opciones son los telepagos de las distintas instituciones bancarias del país.
Y, para que el próximo año el pago del IBI no te desequilibre el bolsillo, podés desde ya fijarte una pequeña cuota mensual para ir separando ese dinero y que dentro de un año podás saldarlo sin problemas y le des peso a tus pesos.
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Mas que un comentario, una pregunta, si hay una persona que debe a la Alcaldia de Managua el IBI 2016, 2017, 2018 y 2019, mas multa y basura, y supongamos que el monto anda por el monto de C$ 12.000.00; se puede hacer un arreglo de pago al respecto y cual seria ese tipo de acuerdo
Entiendo que en la Alcaldía te pueden hacer un pequeño descuento si pagás de contado. Sobre arreglos de pago, debés hacerlo directamente ahí.
Si una casa de interés social ,está exonerada de impuestos , porqué la alcaldía está cobrando ?
Hola, Alma
Si la casa está en una urbanización, esta debe tener un certificado de urbanización de interés social, no es solo la casa en sí.
Hola, Alma
Si la casa está en una urbanización, esta debe tener un certificado de urbanización de interés social, no es solo la casa en sí.
Gisella, a que ley o articulo me remito para defender el derecho de "Exoneracion de Impuestos" por ser "Vivienda de Interes Social"? Saludos,
Hola Bryan
En esta ley en el Art. 39:
http://legislacion.asamblea.gob.ni/normaweb.nsf/($All)/B2F63151A1D27AC0062581D000600CC4?OpenDocument
Saludos
necesito saber lo siguiente: si adquiero una casa y dejo pendiente el IBI de 6 años, tendre que asumir esa deuda.
Si no hacés el traspaso legal, la deuda es de la persona de quien está a nombre la casa y toda la tramitología del Impuesto del bien inmuebl. Aquí obtenés más info: https://www.managua.gob.ni/tramites-y-servicios/tramites-para-negocios/pago-del-impuesto-de-bienes-inmuebles-ibi/
Saludos y éxitos.
Si mi mama me deja de herencia una casa y esa casa no ha pagado el IBI, al momento de querer pasarla a mi nombre. Cuanto es lo quita la alcaldía. El total de los años o son el valor de los últimos años de la deuda?
Hola, Deyvi
Si jamás se canceló el pago de IBI, se deben tomar en cuenta varias cosas al momento de hacerlo:
-tipo de vivienda
-exoneraciones que aplican
Valorá todo lo que tenés a tu favor antes de pagar un procedimiento.
Compre un carrito 2003 usadito, soy de la tercera edad, jubilado, estoy exento de pagar el impuesto ante el Catastro/DGI? Pues me estan cobrando 913.34 cordobas.
Hola, Oscar
Depende de tus cotizaciones antes el estado. Si estás exento debés portar los documentos que lo comprueben.
Como puedo pagar Bienes de Inmuebles en el internet de una propiedad en Carazo?
Hola, María
¿Deseás pagar mediante la página web? ¿en línea?
Si mí casa es área verde y yo la quiero legalizar
Que tengo que hacer además de pagar el ibi
Hola, Eduardo
Para ser más exacto, ¿querés privatizar las áreas quer te pertenecen?
Hola,una pregunta.si una casa fue vendida sin tener sin el título de propiedad.lo cual quiere decir que no está registrado.en catastro.a quién pertenece la casa
Hola Andrea
¿Cómo llegaste a la propiedad?
Quiero comprar un terreno para hacer mi casa pero no se quien tiene que pagar el IR, el que me vende o yo?
Estimada mi casa es de interés social aún la estoy pagando el plazo es de 20 años, yo tengo la certificación o resolución en fotocopia de que la casa es de interés social, pero me preguntó que si yo tengo el deber de pagar el IBI sino la he terminado de pagar o lo tengo que pagar porque ya le hice mejoras a mi casa es decir ya construí mi muro mi porche...
Hola Glenda
Si tenés el certificado de que tu vivienda es de interés social y por ende estás exonerada, debe presentarlo a la alcaldía y ahí hacer el trámite. Sin embargo, si no lo tenés, tendrá que pagar, en casa con carácter de interés social son alrededor de 700-800 córdobas al año.
Hola, cuando adquirí mi casa el rango estaba dentro de las viviendas de interés social (30 mil, en 2013), creo q ese monto luego bajó, yo nunca obtuve ese certificado, aún puedo conseguirlo?
Hola Karen
Se supone que el certificado se entrega al momento de recibir de la casa, ojo no es necesariamente el certificado de la casa, sino hasta donde yo entiendo el proyecto o la urbanización donde vivís debe estar catalogada como de interés social. Por ejemplo, algo así me paso a mí, mi casa como tal cumple con las características de interés social, pero yo no me pude beneficiar del No pago de impuestos de bienes inmuebles, porque el residencial como tal no estaba catalogado como de interés social, porque hay casas de distintos rangos, tamaño, etc. Entonces en mi caso no pude aplicar, porque el residencial no está catalogado como tal, no está inscrito como tal, ni certificado por INVUR (Instituto Nicaragüense de Vivienda Urbana y Rural).
Entonces sino se te entregó el certificado, podés hacer la consulta a los dueños del proyecto o la constructora a ver si tu caso aplica o no.